Comprendre la certification LEED et ses nouveautés en 2024

La certification LEED est un standard de construction qui met l'accent sur la durabilité et l'environnement. En 2024, cette certification continuera d'évoluer pour s'adapter aux nouvelles exigences et technologies. Découvrez les fondamentaux de LEED, les différents types de certification disponibles, les critères d'évaluation et comment intégrer cette démarche dans vos projets de construction.

Introduction à la certification LEED

Qu'est-ce que la certification LEED ?

Créé en 1998 par l'US Green Building Council, le label LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est un système d'évaluation et de certification pour les bâtiments écologiques. Il fixe des critères stricts en termes de conception, construction et exploitation afin de réduire significativement l'impact environnemental des bâtiments durant tout leur cycle de vie. La certification LEED s'applique à une large gamme de projets immobiliers :

• Nouvelles constructions et rénovations majeures
• Bâtiments existants (exploitation et entretien)
• Aménagements intérieurs
• Écoles, commerces, hôpitaux
• Maisons individuelles

Pour être certifié, un bâtiment doit obtenir un certain nombre de points, attribués selon sa performance dans plusieurs catégories :

Catégorie	Nombre de points
Aménagement écologique des sites	26
Gestion efficace de l'eau	10
Énergie et atmosphère	35
Matériaux et ressources	14
Qualité des environnements intérieurs	15
Innovation dans la conception	6
Priorité régionale	4

Les 4 niveaux de certification LEED

En fonction du total de points obtenus, 4 niveaux de certification peuvent être décernés :

• Certifié (40 à 49 points)
• Argent (50 à 59 points)
• Or (60 à 79 points)
• Platine (80 points et plus)

Plus le niveau est élevé, plus le bâtiment présente des performances environnementales exceptionnelles.

Quels sont les bénéfices ?

Au-delà de l'impact positif sur l'environnement, la certification LEED apporte de nombreux avantages :

• Réduction des coûts d'exploitation grâce aux économies d'énergie et d'eau
• Amélioration du confort et de la santé des occupants
• Valorisation de l'image et de la valeur du bâtiment
• Contribution aux engagements RSE des entreprises

Véritable gage de qualité et de performance environnementale, LEED s'est imposé comme la référence mondiale en matière de construction durable. Faire certifier son bâtiment est un moyen concret de réduire son empreinte écologique tout en offrant un cadre de vie sain et confortable à ses occupants.

Les types de certification LEED disponibles

Les principales catégories de certification LEED

LEED propose plusieurs systèmes de notation adaptés à la diversité des projets immobiliers :

• LEED BD+C pour la conception et la construction de nouveaux bâtiments ou de rénovations majeures
• LEED ID+C pour l'aménagement intérieur des espaces commerciaux
• LEED O+M pour l'exploitation et la maintenance des bâtiments existants
• LEED ND pour le développement de quartiers durables
• LEED Homes pour les maisons individuelles, les immeubles d'habitation de faible hauteur ou les logements multifamiliaux

Chaque système comporte des prérequis obligatoires et des crédits à obtenir. Le nombre total de points détermine le niveau de certification atteint.

Les 4 niveaux de certification LEED

Niveau	Points requis
Certifié	40-49 points
Argent	50-59 points
Or	60-79 points
Platine	80 points et plus

Adaptations selon la typologie du bâtiment

Au sein de chaque système, LEED propose des ajustements pour mieux correspondre aux spécificités de certains types de bâtiments comme les écoles, les hôpitaux, les data centers ou encore les entrepôts. Par exemple, un projet hospitalier devra obligatoirement mener un audit environnemental du site qui deviendra un prérequis. De plus, LEED attribuera des points bonus pour l'utilisation de matériaux et mobiliers non toxiques afin de préserver la santé des patients. Si votre projet combine plusieurs usages, la règle des 40/60 s'applique : l'usage occupant plus de 60% de la surface totale déterminera le système de certification à utiliser. En cas d'usages mixtes sans dominance claire, le choix vous revient.

Les critères majeurs de la certification LEED

Aménagement écologique des sites

Cette catégorie encourage une planification et conception du site de manière à préserver et à restaurer les habitats naturels existants et la biodiversité locale. L'objectif est d'intégrer intelligemment le bâtiment dans son environnement en minimisant son impact sur les écosystèmes.

Transport et localisation

La localisation du projet est évaluée en fonction de sa proximité des transports en commun et services de proximité. Des points sont attribués pour encourager les déplacements doux comme le vélo et la marche.

Gestion efficace de l'eau

Le but est de réduire la consommation d'eau potable, notamment en installant des équipements hydro-économes, en récupérant les eaux de pluie et en recyclant les eaux grises. Des contrôles et compteurs doivent permettre de suivre précisément les consommations.

Équipement	Économie d'eau
Robinet avec aérateur	30 à 50%
Douche économe	40 à 60%
Chasse d'eau double débit	50 à 70%

Performance énergétique

L'objectif est de concevoir un bâtiment à faible demande énergétique grâce à des stratégies bioclimatiques (orientation, isolation...) complétées par des systèmes performants et une production d'énergie renouvelable. Des simulations thermiques dynamiques permettent d'optimiser la conception.

Exemples de mesures

• Isolation renforcée et étanchéité à l'air
• Ventilation double-flux avec récupération de chaleur
• Éclairage LED avec détecteurs de présence
• Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Qualité de l'environnement intérieur

Il s'agit de créer un environnement sain et confortable pour les occupants en optimisant :

• La qualité de l'air avec une ventilation efficace et des matériaux peu émissifs
• Le confort thermique été comme hiver
• L'accès à la lumière naturelle et à des vues sur l'extérieur
• Le confort acoustique

Choix des matériaux

Les matériaux doivent être choisis en fonction de critères écologiques sur tout leur cycle de vie : contenu recyclé, provenance locale, faible impact environnemental, gestion des déchets... L'utilisation du bois certifié ou de matériaux biosourcés est encouragée.

"Choisir des matériaux durables dès la conception permet de réduire jusqu'à 30% des impacts environnementaux d'un bâtiment sur son cycle de vie." Jean Dupont, consultant LEED

Innovation

Cette catégorie récompense la mise en place de solutions innovantes allant au-delà des exigences LEED pour obtenir des niveaux de performance exemplaires. Cela stimule la recherche de nouvelles approches écologiques dans le bâtiment.

Priorité régionale

Des points bonus sont attribués pour la prise en compte des enjeux environnementaux spécifiques au lieu d'implantation du projet (climat, ressources, écosystèmes...).

Le système de points de LEED

Le système de points LEED encourage les projets à adopter les meilleures pratiques en matière de construction durable en attribuant des points dans différentes catégories.

Attribution des points LEED

Chaque catégorie de crédit LEED a un nombre de points maximum pouvant être obtenus. Le nombre total de points détermine le niveau de certification atteint par le projet. Pour les nouvelles constructions et rénovations majeures, les points sont répartis comme suit :

Catégorie	Points
Aménagement écologique des sites	26
Gestion efficace de l'eau	10
Énergie et atmosphère	35
Matériaux et ressources	14
Qualité des environnements intérieurs	15
Innovation	6
Priorité régionale	4
Total	110

Les quatre niveaux de certification

En fonction du total de points obtenus, un projet peut atteindre l'un des quatre niveaux de certification LEED :

• Certifié : 40 à 49 points
• Argent : 50 à 59 points
• Or : 60 à 79 points
• Platine : 80 points et plus

Viser l'excellence environnementale

En établissant des cibles ambitieuses dès la conception, les équipes projet peuvent optimiser leur score LEED. Par exemple, une conception bioclimatique performante, une sélection rigoureuse des matériaux et l'intégration d'énergies renouvelables permettront d'obtenir un maximum de points dans les catégories Énergie et Matériaux. L'innovation est également récompensée, incitant à aller au-delà des exigences. Ainsi, le système de notation LEED valorise l'excellence et pousse l'industrie du bâtiment vers des pratiques toujours plus durables, au bénéfice de l'environnement et des occupants. Atteindre les plus hauts niveaux de certification est un gage de qualité et de performance environnementale exemplaire.

LEED et l'impact sur la gestion du projet

Impact sur la planification

Dès les premières phases de conception, l'équipe projet doit prendre en compte les critères LEED. Cela implique une planification plus poussée pour intégrer des stratégies de construction durable comme l'orientation du bâtiment pour profiter au mieux de l'ensoleillement, le choix de matériaux écologiques ou encore la mise en place de systèmes efficaces de gestion de l'eau et de l'énergie. Cette planification en amont permet d'optimiser la conception pour atteindre les objectifs LEED visés. Elle nécessite une collaboration étroite entre l'architecte, les ingénieurs et les autres intervenants pour s'assurer que toutes les exigences sont bien prises en compte.

Adaptations lors de la construction

Sur le chantier également, des adaptations sont nécessaires pour se conformer aux critères LEED :

• Gestion des déchets de chantier avec un tri poussé pour maximiser le recyclage et la valorisation
• Mesures pour limiter la pollution (poussières, bruit, rejets dans l'eau et le sol...)
• Utilisation de matériaux à faible impact environnemental (recyclés, locaux, renouvelables...)
• Mise en œuvre soignée pour garantir l'étanchéité à l'air et la performance des isolants

Tout cela demande une bonne coordination, de la formation des équipes et un contrôle qualité renforcé. Le surcoût à la construction est généralement de 2 à 10% selon le niveau de certification visé.

Des bénéfices sur le long terme

Mais cet investissement initial est largement compensé par les économies générées sur toute la durée de vie du bâtiment grâce à :

• Une consommation d'énergie réduite de 25 à 50%
• Une consommation d'eau diminuée de 30 à 50%
• Des coûts d'exploitation et de maintenance abaissés
• Une meilleure santé et productivité des occupants
• Une valeur verte qui augmente la valeur patrimoniale

Au final, un bâtiment LEED s'avère rentable avec des économies nettes sur 20 ans pouvant atteindre 10 fois le surcoût initial selon l'USGBC (US Green Building Council). Intégrer la démarche LEED dès la genèse du projet est donc un choix judicieux et responsable, offrant des bénéfices tangibles à long terme pour le maître d'ouvrage, les usagers et l'environnement. Avec une bonne anticipation et un pilotage rigoureux, c'est une opportunité à saisir pour des bâtiments plus performants, confortables et durables.

L’architecture bioclimatique et LEED

Tirer parti du soleil pour réduire les besoins de chauffage et d'éclairage

Une orientation et une conception du bâtiment intelligentes permettent de profiter au maximum de l'énergie solaire passive. De grandes baies vitrées au sud laissent entrer la lumière naturelle pour éclairer les espaces intérieurs et capter la chaleur du soleil en hiver. Des protections solaires comme des avancées de toiture ou des brise-soleil évitent la surchauffe en été. Cette utilisation judicieuse du soleil peut réduire de 20 à 40% les besoins de chauffage et d'éclairage.

Rafraîchir naturellement grâce à la ventilation traversante

En disposant des ouvertures sur les façades opposées, on crée un courant d'air naturel qui traverse le bâtiment et évacue l'air chaud. Combinée à une inertie thermique importante (murs épais, matériaux lourds), cette ventilation naturelle stabilise la température intérieure et limite le recours à la climatisation, très énergivore. Dans les climats chauds, la ventilation traversante nocturne est particulièrement efficace.

Comparaison des consommations d'un bâtiment traditionnel et d'un bâtiment bioclimatique

Poste	Bâtiment traditionnel	Bâtiment bioclimatique
Chauffage	120 kWh/m²/an	30 kWh/m²/an
Climatisation	40 kWh/m²/an	5 kWh/m²/an
Éclairage	20 kWh/m²/an	8 kWh/m²/an
Total	180 kWh/m²/an	43 kWh/m²/an

L'architecture bioclimatique, en exploitant astucieusement les ressources naturelles locales, permet de diviser par 3 ou 4 la consommation d'énergie d'un bâtiment, contribuant ainsi grandement à l'obtention de la certification LEED. Alliant confort des occupants et sobriété énergétique, elle s'impose comme une approche incontournable pour concevoir des bâtiments durables et performants, en phase avec les enjeux environnementaux actuels.

Exemples de projets certifiés LEED

L'édifice Crémazie de la STM obtient la certification LEED Or

Des mesures durables intégrées dès la conception

Pour atteindre le niveau Or, l'édifice Crémazie a mis en place de nombreuses solutions écologiques :

• Des mesures d'efficacité énergétique et un système de récupération de chaleur permettant de réduire de 48% la consommation d'énergie par rapport à une conception conventionnelle
• Une toiture blanche végétalisée pour limiter les îlots de chaleur urbains
• Des espaces de travail baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un atrium central
• Une réduction de 55% de la consommation d'eau grâce à des équipements économes et un dispositif de récupération des eaux de pluie pour les chasses d'eau
• L'utilisation de 26% de matériaux recyclés et 47% de matériaux régionaux dans la construction
• Le détournement de l'enfouissement de plus de 75% des déchets de chantier
• Un plan de gestion des matières résiduelles et des cases de stationnement réservées au covoiturage et véhicules électriques

"La STM se fait un devoir de contribuer au développement durable de Montréal. C'est pourquoi elle intègre des considérations environnementales, sociales et économiques à l'ensemble de ses activités, comme celle de bâtir et d'opérer des infrastructures durables et résilientes", souligne André Porlier, Directeur Planification Stratégique de la STM.

Ce projet phare démontre comment une grande infrastructure de transport peut atteindre un haut niveau de performance environnementale en intégrant les critères LEED dès les premières phases de conception. Il illustre la variété des solutions déployées, de l'aménagement écologique du site à l'efficacité énergétique en passant par le choix des matériaux, pour réduire considérablement l'empreinte écologique du bâtiment sur son cycle de vie. L'édifice Crémazie est le deuxième bâtiment de la STM à décrocher la certification LEED Or, démontrant l'engagement de la société de transport montréalaise dans la construction durable pour ses nouvelles infrastructures majeures. Un exemple inspirant à suivre pour verdir le parc immobilier.

Comment redessiner son projet pour obtenir LEED

Intégrer les exigences LEED dès le départ

La clé du succès est d'intégrer les critères LEED le plus en amont possible dans le processus de conception du bâtiment. Plus ces aspects sont pris en compte tôt, plus il sera facile et moins coûteux de les mettre en œuvre. Cela implique de :

• Définir les objectifs de performance environnementale visés (niveau de certification, points à obtenir par catégorie)
• Analyser le site et l'implantation du projet pour tirer parti des atouts bioclimatiques
• Sélectionner des stratégies de conception adaptées (matériaux durables, efficacité énergétique, gestion de l'eau, qualité de l'air...)
• Etablir un budget en adéquation avec les surcoûts induits par LEED

Mettre en place un processus de conception intégré

L'obtention de la certification nécessite une approche collaborative et multidisciplinaire impliquant l'ensemble des acteurs du projet (maître d'ouvrage, architecte, bureaux d'études, entreprises...). Ce processus de conception intégré permet de :

• Echanger les informations entre les différents intervenants
• Anticiper les problèmes et optimiser les solutions techniques retenues
• Etudier les synergies possibles entre les systèmes (façade, chauffage, ventilation, éclairage...)
• Prendre des décisions informées et partagées

Des ateliers de conception, des revues de projet et l'utilisation d'outils de simulation sont essentiels pour évaluer la performance du bâtiment.

Documenter le projet et suivre le chantier

La démarche de certification LEED s'appuie sur une documentation détaillée à fournir, prouvant l'atteinte des prérequis et des crédits visés. Il faut donc :

• Collecter l'ensemble des pièces justificatives (plans, notes de calcul, fiches produits, rapports d'essais...)
• Vérifier la conformité des documents par rapport aux exigences
• Suivre l'avancement du chantier et la mise en œuvre des produits
• S'assurer du respect des procédures (tri des déchets, qualité de l'air pendant les travaux...)

Un certificateur agréé LEED doit être missionné pour accompagner le projet, centraliser les documents et déposer le dossier de certification.

Prévoir des tests et une période de mise en service

Une fois les travaux terminés, des tests de performance et une mise en service des équipements doivent être effectués avant l'occupation du bâtiment :

• Tests d'infiltrométrie et d'étanchéité à l'air de l'enveloppe
• Tests de qualité de l'air intérieur
• Mise en service des systèmes de chauffage, ventilation, climatisation
• Etalonnage et programmation de la régulation

Cette étape est primordiale pour vérifier le bon fonctionnement du bâtiment et procéder aux réglages nécessaires afin d'atteindre les niveaux de performance attendus. En suivant ces différentes recommandations, il est possible d'optimiser efficacement son projet pour répondre aux exigences de la certification LEED. Bien que le processus soit exigeant, la satisfaction d'avoir conçu un bâtiment exemplaire sur le plan environnemental en vaut largement l'investissement !

L'essentiel à retenir sur la certification LEED en 2024

La certification LEED reste un outil incontournable pour les professionnels du bâtiment soucieux de l'impact environnemental de leurs projets. En 2024, les critères d'évaluation continueront d'évoluer pour répondre aux défis écologiques actuels. L'intégration de l'architecture bioclimatique et l'optimisation des performances énergétiques seront au cœur des préoccupations. Pour réussir sa certification LEED, il est indispensable de prendre en compte ces aspects dès la phase de conception et de suivre rigoureusement les étapes de documentation et de validation.